北京市摩文律师事务所—旗下专业拆迁维权网

北京市朝阳区雅宝路12号华声国际大厦303

010-5250 9509 


全国免费咨询热线:

       拆迁律师团队
房屋拆迁、土地征收诉讼中需要收集哪些证据?
来源: | 作者:morewin | 发布时间: 2019-09-23 | 2963 次浏览 | 分享到:

      在我国城市建设的不断发展过程中,房屋拆迁、征地拆迁纠纷频繁发生,成为一个普遍存在的社会问题。俗话说:打官司就是打证据。那么,遭遇征地拆迁纠纷该如何收集证据呢?征地拆迁诉讼中需要收集哪些相关证据呢?详情请见下文。

  征地拆迁诉讼中需要收集的证据:

  一、当事人在房屋拆迁补偿纠纷诉讼中需要收集的证据

  (1)被拆除房屋的所有权证;

  (2)证明被拆除房屋的性质、房屋的建筑面积等证据;

  (3)当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时,还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据;

  (4)证明房屋被拆除的时间的证据;

  (5)已达成拆迁补偿安置协议的,还应当提交拆迁补偿安置协议;

  (6)经过房屋拆迁主管部门裁决的,还应提交裁决书;

  (7)拆迁许可证;

  (8)房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料;

  (9)新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明;

  (10)房屋被拆除前的面积丈量报告;

  (11) 向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、过渡期补助费的凭证;

  (12)提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据;

  (13)用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积、竣工验收报告等。

  二、当事人在土地征收补偿纠纷诉讼中需要收集的证据

  (1)被征收土地的所有权或者使用权证明;

  (2)地上附着物证明;

  (3)征地实施前三年的平均年产值;

  (4) 证明依法申报征地的文件;

  (5) 征地方案;

  (6) 征用土地方案公告及证明公告的图片资料;

  (7) 征地补偿安置方案;

  (8) 征地补偿安置方案公告;

  (9) 国土资源管理部门颁发的建设用地批准书。

    “现在我们强调‘事实即证据’,证据就是客观事实的反映。所以‘以事实为根据’其实就是依‘证据’来司法。这在国际上被称为证据裁判主义。法院只根据证据,而不是其他任何因素来认定案件事实,这其实为法官判案提供了合法有效的‘保护伞’。”

    证据制度的建立对当事人而言同样意义重大。过去没有证据法,当事人不注重事实是如何认定出来的,对事实总抱怀疑态度,不服判,以致诉讼没完没了。建立了详尽的诉讼规则后,当事人可对案件事实进行有效检验和判断,明了法官为何作出这样的事实认定,更容易服判息诉。同时减少执行难。

   一度人们对“打官司就是打关系”这样的说法并不避讳。而从“打官司就是打关系”到“打官司就是打证据”,两字之差表明证据法治观念日益深入人心,关系网对诉讼的影响逐渐弱化,司法权威性不断提升。“因此,一个证据法治时代的真正来临,可以看作是一个国家法治化水平不断提高的晴雨表。

北京市摩文律师事务所

BEIJING MOREWIN LAW FIRM


欢迎关注摩文拆迁律师团——微信公众号

方法一:打开手机微信扫一扫左侧二维码点击关注;

方法二:微信中添加朋友搜索公众号“北京摩文拆迁律师团”或“bjmorewin”点击关注;

方法三:保存或者拍摄左侧图片用微信发给朋友,长按二维码图片选择“识别图中二维码”关注。